広島県不動産鑑定士協会まとめ（2023年10月実施）

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広島県不動産鑑定士協会が、年2回実施している【広島県不動産の景気動向アンケート調査】をまとめました。

住宅地➡　＋29・1（4月の前回調査から0.7㌽down）
広島市都心が悪化、新市内・東広島市が改善傾向を示した以外では同程度の改善が続いています。尾道市・三原市も改善。福山市は価格高騰への限界が見られ前回のプラスからマイナスへと急落悪化しました。

商業地➡　＋25・5（4月の前回調査から4.7㌽down）
広島市都心、安芸郡4町が大幅な悪化傾向となりました。広島市新市内、東広島市は改善傾向が見られました。呉市、三原市・尾道市は依然マイナス傾向が続いています。

〈都心〉　中区
〈旧市内〉　東区、西区、南区
〈新市内〉　安佐北区、安佐南区、安芸区、佐伯区
〈安芸郡4町〉　府中町、海田町、熊野町、坂町

【調査期間】R5.4.1～R5.10.1の市場実感　（県内の不動産業者271社に聞き、156社（57・6%）回答）

不動産Ｄ．Ｉ．＝（上昇又は増加の回答社数割合）－（下落又は減少の回答社数割合）

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中国四国百貨店協会まとめ

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中国地方2023年の百貨店売上高は1941億8200万円で前年同月から0.5％増↑で前年越えは3年連続。新型コロナウイルスの5類移行で回復した。

協会『コロナ禍が和らいで外出の機会が増え、買い物の需要が戻っている』としています。

8月末にそごう広島店が新館を閉じ、福屋広島駅前店が営業フロアを減らしたことなどが響き、増加率は前年の4.6%から鈍化しています。

＜商品別＞

衣類が 1.8％・化粧品が 4.1％それぞれ増↑、食堂喫茶も好調で、19.5%と大幅に伸びています。

食料品は1.5%減↓で、物価高による買い控えが影響したとみられます。

＜地区別＞

広島都市圏が0.1％・岡山が2.8％それぞれ増↑、山口は4.2％減↓、山陰は1.4％マイナス

中国地方百貨店売上高（単位百万円、百万未満切り捨て 、前年同月比増減率%）

23年12月の中国地方の売上高は220億4600万円と前年同月から4.6%減↓で４か月連続で減少。気温が高かった上旬は防寒着が振るわず、衣料品が1.2%減↓今月14日で営業を終えた一畑百貨店（松江市）は、閉店セールが好調で13.6%伸びました。

日本百貨店協会発表した2023年の免税売上高は前年から約3倍の3484億円となり、年間のデータがそろう15年以降で過去最高となりました。

新型コロナウイルス禍の収束で訪日客が増加したのに加え、円安で購買意欲が高まり外食業界にも恩恵は波及しています。

全体の売上高は5兆4211億円で9.2％増↑、3年連続でプラスでした。コロナ禍前の19年と比べると3.0％下回っています。

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～経済産業省　中国経済産業局より～

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中国地域の2023年11月の鉱工業生産指数速報（2015年=100、季節調整済み）を前月より4.0％上昇の１００・４とまとめました。

【基調判断】　11か月連続で「生産は横ばい傾向」としています。

経産局『特定の業種が押し上げたものの、基幹産業の自動車や鉄鋼などはわずかに減っている』と据え置いています。

生産 ➡前月比4.0％の上昇（6か月連続の上昇）

業種別：汎用・生産用・業務用機械工業、金属製品工業、繊維工業などが上昇↑

化学工業（除．医薬品）、プラスチック製品工業、輸送機械工業（自動車・同部品）などが低下↓

出荷 ➡前月比2.4％の上昇（2か月ぶりの上昇）

業種別：汎用・生産用・業務用機械工業、その他の工業、パルプ・紙・紙加工品工業などが上昇↑

石油・石炭製品工業、輸送機械工業（自動車・同部品）、鉄鋼業などが低下↓

在庫➡ 前月比▲1.3％の低下（3か月ぶりの低下）

業種別：化学工業（除．医薬品）、汎用・生産用・業務用機械工業、鉄鋼業などが上昇↑

輸送機械工業（自動車・同部品）、石油・石炭製品工業、パルプ・紙・紙加工品工業などが低下↓

在庫率➡前月比3.3％の上昇（2か月連続の上昇）

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～中国経済産業局まとめ～

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中国経済産業局が2023年11月の商業6業態の販売額を2,100億円とまとめました。前年同月より1.3％UP（24か月連続）です。

基準判断を、「 持ち直している」としています。

デパート➡催事やスイーツ、化粧品などは好調でしたが、物価高での節約志向の高まりで、生鮮食品が買い控えられました。上旬の気温高でブーツ・コートといったアウターも低調でした。

スーパー➡飲食料品は、中旬からの気温低下により、白ねぎ、鍋つゆ、豚・鶏肉、豆腐・油揚げといった鍋関連が好調でした。他にも、ニット、冬用靴下に動きがみられたほか、化粧品が好調でした。

コンビニ➡前年特需のプレミアム商品券サービス売り上げが、反動で減少。客数は増加で、おにぎり・パン・飲料・揚げ物は好調でした。

ホームセンター➡引き続き好調のペット用品のほか、中旬からは、暖房用品・油・ヒートベスト・断熱用品・カイロが好調でした。

家電量販店➡買い替え需要が一段落のテレビ・PCは低調。一方、スマートフォンが引き続き好調のほか、エアコンも好調でした。

ドラッグストア➡新店効果と価格UPで食品の売り上げが増加。カイロや紙製品も伸長しました。外出需要で化粧品も好調でした。

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主催：ビジネスフェア中四国実行委員会

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◆この度、ビジネスフェア中四国2024が開催されます。

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿内　容＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

【開催日時】2/1㈭～2/2㈮　

→2/1㈭　10：00～17：00，企業様のみ(商談会)，2/2㈮　10：00～16：00，企業様・一般のお客様(商談会,展示販売会)

※企業様は来場事前登録お願いします、また名刺を2枚ご用意ください。

【会　　場】広島県立広島産業会館 東展示館 （広島市南区比治山本町12-18）

→広島空港から広島駅までリムジンバスで約50分
→広島駅から路面電車5番
　「比治山下経由広島港行き」で約10分
　「南区役所前」下車、徒歩1分
→紙屋町県庁前から23番又は7番バスで
　約15分「南区役所前」下車、徒歩1分
→駐車場（お車の場合）　西館地下駐車場 67台，北駐車場150台，東駐車場172台
※3時間まで、150円/30分
※3時間超は、100円/30分
※（1日の限度額1,900円）

【参加対象者】販売業者、百貨店、量販店、小売業、通販業、飲食業、福祉・医療サービス業、建設業、
その他出展品目を取り扱う業者の方々

【出展者数】156社・団体（172小間） ※令和5年12/25時点

【入場料】無料

◆美味しいもの、新開発商品、逸品、会場試食販売など多数出品がございます。

ぜひご参加ください。

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【主　　　催】ビジネスフェア中四国実行委員会
（構成）広島市、浜田市、広島商工会議所、浜田商工会議所

＜詳細はコチラ＞

https://www.business-fair-cs.net/kaisaiannnai.pdf

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~広島商工会議所まとめ~

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広島商工会議所より１２月広島都市圏の企業の業況判断D.Iが発表されました。前年同月比ベースで11月の12.4から4.3㌽下降、＋8.1とで3か月ぶりの悪化です。

商議所『原材料高の影響が続いている上、物価高での節約志向で消費の力強さも欠いている』とみています。

製造業 ➡ 11月の12.2から4.4㌽下降し、7.8となった

業種別：合成樹脂・ゴム製品は上昇↑、食品、木材・木製品、自動車関連は下降↓、紙・紙製品・印刷は横ばい、機械・金属製品はやや横ばい

非製造業 ➡ 11月の12.5から4.2㌽下降し、8.3となった。

業種別：消費財卸売業、小売業は上昇↑、サービス業は下降↓、建設業、生産財・資本財卸売業は横ばい

【1月～3月の先行き見通し(対12月比)】

総合DI ➡ ▲2.4（前回予測 ▲1.7）、製造業全体 ➡ ▲7.8（前回予測 ▲10.2）、非製造業全体 ➡ 1.4（前回予測 4.2）

※12月下旬調査 130社【回答 123社、回収率 94.6％】

※DI(Diffusion Index)➡前年同月より景気が「良い」とする企業の割合から「悪い」とする割合を引いた値

＜調査内容＞景況のほか、生産額・売上額など10項目についての状況（DIを集計）

　　　　　　①令和5年12月を前年同月と比較

　　　　　　②令和6年1月～3月の先行き見通しを令和5年12月と比較

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